Regularización de Viviendas

Regularización de Construcciones sin Permisos

Si tu vivienda fue construida sin permisos municipales, podemos ayudarte a legalizarla mediante un proceso técnico y administrativo especializado.

El Problema

Muchas construcciones en Chile se realizaron sin los permisos correspondientes, ya sea por:

• Ignorancia de requerimientos legales
• Construcciones antiguas sin documentación
• Ampliaciones no autorizadas
• Cambios de uso no formalizados

Esto puede generar problemas al vender, obtener créditos, o simplemente por tranquilidad legal.

Nuestra Solución

1. Diagnóstico Integral

• Levantamiento preciso de las construcciones existentes
• Análisis de cumplimiento normativo
• Identificación de irregularidades y riesgos

2. Documentación Técnica

• Generación de planos actualizados
• Cálculos estructurales (si es necesario)
• Especificaciones técnicas completas
• Memoria descriptiva profesional

3. Gestión Administrativa

• Presentación de solicitud de regularización ante municipalidad
• Coordinación con organismos reguladores
• Resolución de observaciones
• Obtención de documentos legales finales

Proceso de Regularización

Fase 1: Análisis (1-2 semanas)

• Revisión de documentos existentes
• Inspección del inmueble
• Evaluación de viabilidad técnica

Fase 2: Documentación (2-4 semanas)

• Levantamiento de planos
• Análisis estructural si aplica
• Preparación de expediente

Fase 3: Tramitación (4-12 semanas)

• Presentación ante municipalidad
• Resolución de observaciones
• Obtención de certificados finales

Beneficios de Regularizar

✓ Tranquilidad legal y administrativa ✓ Facilita venta o arriendo ✓ Acceso a créditos hipotecarios ✓ Evita multas y sanciones ✓ Documentación clara y actualizada ✓ Aumenta valor de la propiedad

Importante

Cada municipalidad tiene procesos y requisitos distintos. La viabilidad de regularizar depende de la antigüedad de la construcción, su magnitud, y las normativas locales. Primera consulta sin costo para evaluar tu caso específico.